很多業(yè)主都想在收房之前就開始準備裝修事宜，下面的所有流程不僅適合毛坯房裝修的業(yè)主，也適用精裝房精裝房裝修的業(yè)主?？梢詻]必要火急火燎的找裝修公司或設(shè)計師，根據(jù)下面的節(jié)奏和流程來走，一定沒問題。
需求整理
每個設(shè)計師在幫業(yè)主進行方案設(shè)計之前，都會盡可能的去了解業(yè)主的需求，從幾個人住到具體的生活習慣、色彩審美偏好、生活習慣、功能需求等。需要根據(jù)這些需求來進行設(shè)計的定制，但是從業(yè)主自身角度出發(fā)，不論你是準備自己設(shè)計、找裝修公司、設(shè)計公司或獨立設(shè)計師，需要先搞明白自己需要什么，才能針對性的去解決這些問題。
需求統(tǒng)計表2021.3.10(微信zhitu1).xlsx
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這個是我們工作室2020年更新整理我們內(nèi)部用的需求統(tǒng)計表，有需要的可以下載做參考。
需求整理最核心的目的就是把你所有想要的、和想達到的目的都整理記錄下來。
這個需求表里有13個大類，64個我們需要重點了解業(yè)主需求的問題
例如；
我想在廚房裝洗碗機，洗碗機一定要是內(nèi)嵌的；
我要在廚房裝蒸箱烤箱，裝垃圾處理器，裝凈水器；
客廳我想要投影，想滿足無主燈；
書房燈光一定要亮，書架一定要多，想要開放式/完全封閉的書架；
臥室一定要滿足閱讀燈，或柔和的夜燈；
衛(wèi)生間一定要壁掛馬桶和浴缸；
色系我喜歡淺色，氛圍我喜歡硬朗一些
......
只要你想滿足的和想達到的功能效果都一 一進行整理和記錄。不僅僅是你自己的想法，這個房子居住的核心成員的想法和需求也要進行整理和記錄，如果想父母或兄弟姐妹這些不會長期居住的家人，但又需要為其保留獨立空間的，公共區(qū)域可以不同重點參考他們的意見，但他們的空間可以參考一下他們的想法。
需求整理是后面所有設(shè)計和裝修環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)，重點。
電器家具
當你已經(jīng)初步整理好你的想法和需求之后，我們就可以先確定一些初步可以確定的東西。比如：電器。很多電器是不會影響整體設(shè)計的風格和效果的，反正大部分電器都是 黑 白 灰的。但是電器會直接影響兩件事，第一是預(yù)算，第二是影響功能設(shè)計的尺寸，必須需要提前知道集成灶、內(nèi)嵌式蒸烤箱的尺寸，冰箱的深度和寬度，這些在后面會影響設(shè)計。
還有一個原因是，電器的確定相比較其他東西能更果斷一些。很多人對電器都有側(cè)重的品牌或型號，要么是來自于之前的使用經(jīng)驗，要么是來自于朋友或網(wǎng)絡(luò)種草。電器這種功能性的物件相比材料或家具這種偏裝飾性的物件，我們更容易做決定一些。
建議提前看家具是因為—需要提前找感覺
提前去逛逛家具是因為對于很多不懂設(shè)計和裝修的業(yè)主，更適合用偏好的家具來確定裝修的風格。至少我遇到不止一次業(yè)主說我喜歡現(xiàn)代、簡約，但是買沙發(fā)的時候，他說我想買這種實木的(偏中式）。所以，當你不知道自己要裝成什么風格或色系的時候，你用喜歡的軟裝來確定整體風格是不會有任何毛病的。
提前看家具還有一個好處就是可以提前感受家具的尺寸，2米的沙發(fā)和2.6米的沙發(fā)究竟有多大差距，是用單個的組合是沙發(fā)還是一定到妃位的沙發(fā)，這些是很多業(yè)主在入住前都沒想明白的問題。
而且，提前看家具也是為下一個環(huán)節(jié)做鋪墊。
預(yù)算
前面所有的都是準備工作，預(yù)算才是所有裝修工作起步的核心，沒有之一。
裝修預(yù)算作為衡量裝修標準最重要的部分，每位業(yè)主在裝修前都應(yīng)該先做一份裝修預(yù)算。
很多業(yè)主對裝修預(yù)算的概念只有一個總價，但只有總價是沒有任何參考價值的。因為你覺得30W可能已經(jīng)很高了，但有可能200平的面積，30W的預(yù)算是遠遠不夠的。你不知道具體哪些地方會花錢，會具體買多少東西，沒有具體的數(shù)量和單價作為參考依據(jù)。
預(yù)算越是緊湊，越有必要先規(guī)劃預(yù)算。
施工預(yù)算模板 設(shè)計咨詢微信 zhitu1.xls
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主材清單 設(shè)計咨詢 zhitu1 .xls
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施工預(yù)算模板 是為了初步統(tǒng)計施工預(yù)算的，大概計算每一類施工工種的施工成本。
主材預(yù)算表
主材預(yù)算就是統(tǒng)計所有需要采購材料的數(shù)量，單價以及總價，這個清單比較完善，包含業(yè)主在裝修期間需要購買的所有主材、輔料、配件、設(shè)備、家具及電器等，把所有需要采購的數(shù)量統(tǒng)計出來，然后分類確定單價就能基本確定裝修一共需要花多少錢。
當你確定裝修總預(yù)算后，需要給預(yù)算一定的富余空間。比如你計劃是30萬的預(yù)算，那你再做預(yù)算表時最多就只能花28萬，剩下的用來應(yīng)急或作為超預(yù)算的空間。
裝修預(yù)算怎么做？
不論是主材預(yù)算還是施工預(yù)算，我們只需要知道每個空間的長寬就算計算出具體的施工量和材料用量。
帶尺寸戶型圖
標準的戶型圖都會帶外框尺寸，這個尺寸是相對準確的，對于我們來說用來計算預(yù)算是沒問題。
以次臥室為例，長度是3700，寬度是3400。地面面積是3.4*3.7，墻面面積是（3.4+3.7）*2*2.8。大部分平層住宅的層高都是2.7-2.85左右。其他空間的的計算也是同理。
1、施工預(yù)算：施工預(yù)算可以像上面提供的報價模板一樣，根據(jù)每個空間進行報價。比如主臥、次臥、書房，可能裝修項目是一樣的。但是不同的裝修項目有不同的面積，至于非標項目，像拆除、新建墻體、搭建等可以在最后一個總的項目類別里體現(xiàn)。
這樣做的好處是，可以隨時很方便的核對每個空間的施工項目和施工量。
2、主材預(yù)算：主材預(yù)算則反過來，更適合把所有同類別的采購數(shù)量都歸類到一個項目里，比如只需要統(tǒng)計總共需要采購多少地板、多少墻磚、多少地磚?？赡懿煌膮^(qū)域墻地磚的規(guī)格花色不一樣，沒關(guān)系我們只需要根據(jù)平局價格計算即可，這是一個參考的預(yù)算表，不是決算表。
這樣做的好處是，統(tǒng)計好的主材預(yù)算表更簡潔明了，一眼就知道每個項目需要采購的總數(shù)量和總價，方便我們及時調(diào)整每個項目的采購成本。
預(yù)算比例應(yīng)該怎么分配？
很多業(yè)主說為啥我家花了這么多錢裝修沒出效果裝修合同下載，拜托，你三五十萬的預(yù)算，軟裝一共才花了三五萬，能出什么結(jié)果？
錢主要花在哪些地方了？
1、設(shè)計費：裝修成本在2000元/平以下的，每平的設(shè)計費最好不超過100元/平米。所有家裝類項目設(shè)計費占的總裝修比例最好不超過10%。預(yù)算越低最好不超過5%。相對比較合理的區(qū)間就是5%-10%。
很多裝修公司會免設(shè)計費(免費設(shè)計），也有一些裝修公司設(shè)計費相對低一些(一般低于100/平），高端一點的裝修公司一半有不會超過200/平，超大戶型及別墅除外。
設(shè)計公司或獨立設(shè)計師的主流收費標準，一線城市200-600元/平，二線城市150-500元/平，超過這個標準更貴的算是中高端設(shè)計。低于這個標準的一半是起步階段的設(shè)計公司、工作室或設(shè)計師。
2、施工費用：這里主要是指半包(人工費+輔料費用）的施工費用，拆除、新建墻體、水電改造、回填貼磚、防水、木工造型及吊頂、乳膠漆及油漆施工、所有安裝工程等。以成都為例，根據(jù)硬裝的復(fù)雜程度不同的，大部分的裝修項目的半包費用在600-1000元/平左右，這個價格是包含了水電改造的。
3、機電設(shè)備：機電設(shè)備主要是空調(diào)(中央、風管機、柜式、掛式空調(diào)）、新風、暖氣、凈水設(shè)備、智能家居。低于3500/平裝修預(yù)算的不適合裝智能家居裝修合同下載，低于2500/平的不適合裝新風、和暖氣。不然預(yù)算一定不夠。
中央空調(diào)的費用估算方式可以大致按照，格力、日立、美的、海爾等品牌一個內(nèi)機8000左右，大金一個內(nèi)機10000左右估算。
暖氣根據(jù)地面采暖面積300/平左右估算。新風和凈水相對便宜些，根據(jù)不同的品牌和系統(tǒng)價格也有比較大的差距。以100平米的戶型為例，新風一萬多到兩萬多不等，凈水幾千到一萬多不等。
至于智能家居，確實就相對比較復(fù)雜了。如果只需要自己DIY一些智能燈、控制窗簾和電器之類的相對還比較簡單，自己買一些能支持控制的配件即可。如果要采用整體的全屋智能家居系統(tǒng)，成本就比較高。
4、主材部分：把定制柜體和封窗全部歸類到主材部分，主材部分占總裝修預(yù)算比例是最高的。裝修低于3000/平的情況下，主材的采購預(yù)算會占到總預(yù)算的40%-50%，3500-5500/平的裝修預(yù)算區(qū)間，主材預(yù)算基本也占到總預(yù)算的35%-45%。
同面積同戶型的情況下，裝修預(yù)算高并不意味著買的東西貴。
是不是很費解，錢都花哪兒了？
裝修預(yù)算低的情況下往往很多業(yè)主舍棄了中央空調(diào)、暖氣、新風這些設(shè)備，所以把預(yù)算省出來了。而裝修預(yù)算相對較高時，往往機電設(shè)備也會花掉更多預(yù)算。所以并不是預(yù)算高，總預(yù)算多，買的主材就更貴。
5、家具電器：采購電器的預(yù)算控制在總預(yù)算的10%-15%是比較合理的，而家具部分則要至少保證25%以上。家具軟裝部分低于20%的預(yù)算就已經(jīng)非常偏離效果了。保證總預(yù)算25%-35%的軟裝成本才能有效保證軟裝質(zhì)感和效果。
精裝房如果不是大改的情況下，軟裝的預(yù)算要保證在50%以上。施工部分的預(yù)算不超過10%，主材部分的預(yù)算不超過35%。
確定找誰做
裝修需求有了，裝修預(yù)算也整明白了。那就是找誰來做這事兒。
提供幾種途徑
1、自己設(shè)計+找個施工隊施工：省了設(shè)計費，壓縮了施工費用，最終具體效果就看自身經(jīng)驗和審美，容易被工長帶跑偏，也容易出現(xiàn)各種遺憾。
2、獨立設(shè)計師+找個工長施工：設(shè)專業(yè)一些，設(shè)計上花的費用多一些。有詳細的裝修、施工、采購及軟裝思路和方案，有人提供指導，更能控制質(zhì)量和效果。施工成本也能得到比較好的控制。
3、裝修公司設(shè)計+整裝：一站式服務(wù)比較省心一些，不用跑材料市場買材料，不用天天去盯工地，只需要盯著裝修公司和督促進度即可。
不論是選哪種方式進行裝修，下面這些東西建議是自購的：
乳膠漆、封窗、中央空調(diào)、新風、暖氣、智能家居、凈水、燈。
除了乳膠漆讓施工方涂刷以外，其他都可以由商家上門測量后期提供安裝。
捋清裝修流程
業(yè)主了解具體的裝修流程是需要搞明白主材與每個施工工序的銜接。
具體的施工工序、進度及人員安排肯定是由工長來完成的，但什么時候需要用到什么材料，除了需要工長提前通知外，自己也需要有清楚一個大概的順序。才能提前規(guī)劃好什么時候該定什么材料，什么時候需要商家送貨及安裝，有些材料需要提前測量尺寸進行定制，有一定的生產(chǎn)周期，不然就會延誤工期。
上面這個貼里有有詳細的裝修流程，及每個施工流程的一些驗收注意事項。
確定設(shè)計方案
開始裝修方案設(shè)計
在還沒收房之前進行設(shè)計，只能參考戶型圖的尺寸，很多詳細的尺寸是沒辦法做到完全精準的。比如門洞高度、窗洞高度及大小、下水地漏位置、管道柱子大小，還有具體的朝向、通風、采光情況沒看過現(xiàn)場設(shè)計師也沒有具體的實際感受。
裝修的設(shè)計師從設(shè)計到定稿至少也得兩周，設(shè)計公司或獨立設(shè)計師設(shè)計周期一般都在四周以上。
計劃收房立馬開始裝修的業(yè)主可以提前確定設(shè)計方案，收房后立馬讓設(shè)計師去現(xiàn)場復(fù)核尺寸，核對設(shè)計圖施工圖，然后就可以開始進場開始進行裝修施工。
除了室內(nèi)裝修的設(shè)計以外，中央空調(diào)、新風、暖氣、櫥柜衣柜、封窗、凈水、智能家居這些商家都會單獨出設(shè)計圖或安裝圖。
不論你是找的裝修公司設(shè)計還是獨立設(shè)計師，有些設(shè)計師不會把這些機電設(shè)備和家具的設(shè)計進行整合，都是由各個商家單獨來完成，這種設(shè)計方式會出很大的紕漏，經(jīng)常會造成各個設(shè)備安裝和室內(nèi)裝修之間的沖突，無法實現(xiàn)。 所以，一份完善的設(shè)計方案都應(yīng)該由主案設(shè)計師進行操盤，這些都應(yīng)該由設(shè)計師統(tǒng)一進行規(guī)劃，各個商家只需要按照要求進行安裝或?qū)嵤┘纯伞?/p>
畢竟，各個商家都只會盡量實現(xiàn)和完善自己的工作，別人的怎么做他也沒辦法操心，設(shè)計安裝上產(chǎn)生一定沖突也沒法有效解決。
除此以外，更高的設(shè)計需求也要求設(shè)計師除了整體的功能、美觀設(shè)計以外，整體的燈光照明、動線、收納、網(wǎng)絡(luò)覆蓋、家具軟裝這些都需要考慮到，并且有一定的針對性方案。
精裝房的軟裝設(shè)計需要做一定的妥協(xié)
對精裝房的妥協(xié)是，部分硬裝造型及材質(zhì)顏色 和自己需要的整體風格之間的沖突，也是預(yù)算上的沖突。要么增加預(yù)算拆了重做或局部拆了重做，要么盡量用軟裝匹配硬裝，讓整個空間裝飾先對和諧一些。
與設(shè)計師溝通
很多業(yè)主會直接告訴設(shè)計師我想裝成xxx風格，背景墻我想做成這樣（參考圖）的造型，頂面我想做成這樣（參考圖）的樣式，諸如此類，這種溝通方式會限制很多設(shè)計師的想法?；蛘?，有些設(shè)計師當知道你已經(jīng)有一個自己的方案，基本就會按照你的想法來做。
所以，最好的溝通方式是，不要提結(jié)果，直接提問題。
比如，你可以直接告訴設(shè)計師我喜歡什么風格，或者什么氛圍；
我想滿足哪些功能；我需要在這個房子里做那些事；
我計劃xxx萬的預(yù)算，你有什么想法或建議；
我喜歡在家里/書房/臥室看書，燈光你看怎么幫我設(shè)計會好些；
我想安裝洗碗機、蒸烤箱，想做開放式廚房，但是比較擔心油煙，有沒有什么問題可以解決
... ...
探討型的溝通方式，會讓你的設(shè)計師更有創(chuàng)作的動力，也會讓設(shè)計有更多以外的驚喜，要是你直接奔著結(jié)果去，那就把設(shè)計師當做繪圖員好了。
核算預(yù)算/報價
設(shè)計方案定稿之后，可以開始核算精確的施工、材料、設(shè)備、家具、電器的預(yù)算。
很多裝修公司和施工隊對于施工內(nèi)水電的預(yù)算是先報單價，做完后按實收方(按實結(jié)算)。為了避免不必要的風險和矛盾，最好要求施工方提前給一個估算價格，最終結(jié)算價不得超過估算價或不得超過估算價的10%。
畢竟水電也是裝修費用的大項，經(jīng)常會出現(xiàn)嚴重超額。
在施工圖詳細明確的前提下，與裝修公司簽訂施工合同要做好兩項明確約束；
1、設(shè)計圖/施工圖無變更，不得進行增項，或增項金額不得超過5%。
2、工期延期賠償，至少有個兩三百一天以上的標準，有些裝修合同的延期違約責任是0.5‰，或1‰，沒有什么太大的約束作用
在確定預(yù)算和簽訂施工合同之前，還需要明確兩件事；
1、確定施工驗收標準；
例如；
地面水泥砂漿找平和自流平的平整度驗收標準是不一樣的，價格也不一樣；
瓷磚的薄貼和水泥砂漿貼，價格也不一樣；
墻面頂面的漆面是做順平還是垂平，價格差距很大；
吊頂是輕鋼龍骨還是木龍骨；
水電是走頂還是走地，是走直線還是橫平豎直；
筒燈是預(yù)埋無邊框還是普通的；
花灑水龍是預(yù)埋的還是普通的；
踢腳線是明裝還是暗裝；
... ...
這些是會直接影響報價的，并且價格差距很大，如果前期沒談好。后期工長跟你說這個要加錢，站在各自不同的立場就會發(fā)生爭執(zhí)。下面這兩份施工驗收標準，有需要的可以下載保存參考一下。
施工參考標準 設(shè)計咨詢 zhitu1.docx
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項目施工驗收標準表 設(shè)計咨詢 zhitu1.xlsx
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2、確定施工安裝的規(guī)格
施工過程中材料的安裝規(guī)格也是直接影響報價的，比如5*5,10*10的馬賽克瓷磚，和600*600,900*1800的瓷磚不僅價格差距很明顯，不同規(guī)格的瓷磚施工工序和施工工藝都有很大差距。
大磚和小磚上墻，為了保證施工質(zhì)量一般都采用薄貼法，先對墻面進行精找平，然后用瓷磚膠進行薄貼。而正常規(guī)格的瓷磚上墻不論多大誤差都可以用水泥砂漿進行鋪貼，鋪貼費就會便宜很多，工序有更簡單。
還有像如果采用了多色的乳膠漆，也可能會增加分色費用
... ...
3、確定輔材的品牌型號
雖然，不同品牌的輔材價格差距沒有主材那么大，但整套房子下來好一點的材料和一般的材料還是有小幾千的差距。
所以，在簽訂施工合同前，需要提供一個明確的輔材清單，具體用什么品牌的、什么型號、什么產(chǎn)地的材料需要一個明確的標準。
輔材清單
施工順序：拆舊—＞新建—＞水電——＞泥瓦——＞木——＞油—＞完工
水電
水電是所有裝修里成本最高的項目之一，很多裝修公司把項目發(fā)給工長之后工長的利潤是很微薄的，一般水電的利潤會歸工長。有些裝修公司水電也會抽成，不過其他裝修費用的抽成就會相對低一些。
以100平的戶型為例；
局部改造/斷點改造：按面積進行估算，成本大概在80-100/平米左右，這個價格就是包含人工費、水電電線輔材費用。
全房改造：成本大概在140-160/平米，只包含人工人和水電電線輔料費用。
別墅、躍層、大平層可能改造費用相對貴一些，這個是跟無主燈的數(shù)量、燈的分組數(shù)量、插座數(shù)量都有一定關(guān)系，空開分的越細，改造成本會越高。
以上面的成本估算來看，你家水電改完工長跟你的報價算下來兩百多或三百多一平，就是現(xiàn)在的市場價。
如果是按米數(shù)計算的水電改造費用；
電路13-15/米，水路15-18/米(純?nèi)斯べM)
材料的成本和人工費的比例大概是 1:2，人工費花了2塊錢，相應(yīng)的材料成本大概是1塊錢左右。
泥瓦工
泥瓦工包含新建墻、水泥砂漿找平、抹灰、墻面拉毛、貼磚。
找平費用30-40/平米，落差越大成本越高，300mm-800mm瓷磚鋪貼費用60-70/平米，瓷磚規(guī)格越大或者越小費用都越貴，超大和超小就更貴了。
如果采用薄貼工藝，費用至少翻倍；
薄貼墻地面會多一遍找平費用，30-40/平米；
鋪貼費是100-120/平米；
薄貼需要用到瓷磚膠，以德高二型瓷磚膠為例，大概50元一袋左右，一袋只能貼2-3平米，一平米需要花17-25一平，所以薄貼的費用在150-190左右一平。
勾縫是免費，貼磚師傅做。
美縫有專門做美縫的師傅，根據(jù)不同材料20-50一平左右。
木工
木工用到的標準板材尺寸都是 1.22*2.44m，石膏板、防潮板、防火板、木工板、多層板、免漆板、歐松板等等都是如此。
有點木工計價是按照多少一平米計算，有的是邊頂是按照多少一米計算。
成都大部分木工是按照100-120一張板子計算，一張板子是2.976平米，算下來就是33-40一平米左右。但是施工都有一定的損耗，所以實際的費用大概在38-48元左右一平米。
異形的，圓形，弧形，拱形這些造型單價相對會高一些。
如果是一層木工板加固，面上再飾一層石膏板這種做法就意味著人工費翻倍了，不過如果是大面積這種施工方式，價格還是能跟師傅在談?wù)?，畢竟這種做法施工數(shù)量更大，第二層石膏板的難度相對就簡單一些。
板材材料本身的價格差距比較大，最便宜的石膏板有十多塊錢一張的，也有好一點四五十一張的。木質(zhì)板材的價格差距就更大了， 薄的
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