裝修整體流程圖裝修新手必看:裝修整體流程圖【含詳細(xì)解釋】裝修新手必看:裝修整體流程圖【含詳細(xì)解釋】裝修流程表一、前期準(zhǔn)備101收房驗(yàn)房102調(diào)查研究103資金準(zhǔn)備二、選擇裝修公司201資質(zhì)考察202裝修合同203殺價(jià)技巧三、設(shè)計(jì)選定方案301整體設(shè)計(jì)302制定預(yù)算四、選購(gòu)建材401建材城402瓷磚403地板404櫥柜405潔具406門(mén)窗407涂料408五金409燈具410板材411其他五、裝修施工501開(kāi)工準(zhǔn)備502材料進(jìn)場(chǎng)503結(jié)構(gòu)改造504水電改造505隱蔽工程506貼瓷磚507鋪地板508木工活509刷油漆涂料510貼壁紙六、監(jiān)督驗(yàn)收601家裝監(jiān)理602核算裝修款603完工驗(yàn)收604保修服務(wù)605裝修污染七、搬進(jìn)入住。裝修整體流程細(xì)解如下:101收房驗(yàn)房收房驗(yàn)房第一步索要驗(yàn)收合格表《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí),必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》,該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況。住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括:依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求,在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上,檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。
分戶(hù)驗(yàn)收合格后裝修程序流程圖,開(kāi)發(fā)商必須按戶(hù)出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》,并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專(zhuān)用章。住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收如果不合格,建設(shè)單位就不能組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收。第二步業(yè)主自行檢查買(mǎi)房人除收到相關(guān)驗(yàn)收表格外,自己也可以對(duì)房屋進(jìn)行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分: 一、房屋尺寸。石峰介紹,房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問(wèn)題,出現(xiàn)面積縮水的問(wèn)題,因此需要特別檢查。二、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗(yàn)收需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。購(gòu)房人如果不放心,可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水,24小時(shí)后到下層住戶(hù)的衛(wèi)生間向上觀察,如無(wú)漏水特征,即為合格。頂層住戶(hù)要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水,可看邊角是否有水印。三、在驗(yàn)房時(shí)要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機(jī)等設(shè)施或者預(yù)留位置。四、是否按裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付?，F(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn),一是初裝修,二是精裝修。購(gòu)房人可在建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)清楚房子達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)要求。五、室內(nèi)各種構(gòu)建交付的成品是否完好,包括室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶(hù)玻璃及四周抹膠是否均勻等。第三步請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)收雖然購(gòu)房人可以通過(guò)相關(guān)資料和自己的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行自行驗(yàn)房,可是對(duì)于一些細(xì)節(jié)的檢查還是需要相關(guān)的建筑專(zhuān)業(yè)單位來(lái)進(jìn)行,因?yàn)檫@些檢查需要比較專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和儀器。
、垂直度,門(mén)窗四周是否順直平整。裝修程序流程圖,質(zhì)量是否過(guò)關(guān)。。、保溫情況、照明狀況等是否合格。102調(diào)查研究調(diào)查研究最常見(jiàn)的裝修12大陷阱陷阱1:施工工藝根本不和你說(shuō)清楚妄圖偷工減料破解:口說(shuō)無(wú)憑一切都要寫(xiě)在合同上陷阱2:單位面積上做手腳直接騙錢(qián)破解:所有的面積都自己動(dòng)手量一遍陷阱3:報(bào)價(jià)單來(lái)回動(dòng)手腳每次都不一樣破解:親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款陷阱4:材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品破解:帶上合同和報(bào)價(jià)單和監(jiān)理一起驗(yàn)收陷阱5:先進(jìn)好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過(guò)關(guān)破解:要不定時(shí)地出現(xiàn)在工地上,避免裝修工頭摸清了你的時(shí)間規(guī)律陷阱6:工人沒(méi)有上崗證施工質(zhì)量粗糙破解:一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的工人做專(zhuān)業(yè)的事情陷阱7:工頭隨意讓你增加項(xiàng)目增加預(yù)算破解:請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人幫你看報(bào)價(jià)單陷阱8:裝修公司總會(huì)勸說(shuō)業(yè)主多做一些木工活破解:業(yè)主要堅(jiān)持原則千萬(wàn)不要耳根太軟陷阱9:工人總會(huì)差遣你買(mǎi)這買(mǎi)那破解:最好每次買(mǎi)完后留下發(fā)票或收據(jù)陷阱10:不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣(mài)所謂的“廢物”破解:賣(mài)東西必須和業(yè)主打招呼這是規(guī)矩陷阱11:裝修公司提早要中期款破解:簽合同的時(shí)候最好通過(guò)錢(qián)來(lái)限制工頭陷阱12:破壞業(yè)主家的裝修同盟陣線(xiàn)破解:裝修中自己家人首先要統(tǒng)一原則103資金準(zhǔn)備資金準(zhǔn)備一套房子的裝修基金大致用于以下幾個(gè)部分:;2.家具、天花(包括買(mǎi)、做);3.櫥衛(wèi)墻、地面防水、;4.油漆、涂料;5.櫥柜;(馬桶、浴盆、洗臉臺(tái));、地磚;8..五金材料;(陽(yáng)臺(tái)石);10.櫥衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)瓷磚;;;(熱水器、空調(diào)、抽煙機(jī)、燃?xì)庠?、排風(fēng)扇等);;;、潔具等的安裝費(fèi);。
在以上項(xiàng)目中,可能與裝修公司直接構(gòu)成關(guān)系的就是前5項(xiàng)。要是櫥柜你外購(gòu)了,也就只有前4項(xiàng)。其中很多業(yè)主會(huì)在2、3、4項(xiàng)上和裝修公司討價(jià)還價(jià),而忽略了第1項(xiàng)。還是我以前說(shuō)的,業(yè)主計(jì)較的單價(jià)可浮動(dòng)空間已經(jīng)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下越來(lái)越小。太計(jì)較低價(jià)格,又碰上惟利是圖小人勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致低劣材料走進(jìn)你家。所以,了解基本的價(jià)格空間很重要。還有,往往業(yè)主在水電改造上開(kāi)始看到單價(jià)以為不會(huì)花很多錢(qián),盲目地要求把各種線(xiàn)路敷設(shè)到各個(gè)房間。結(jié)果,決算時(shí)萬(wàn)八千的結(jié)果會(huì)超出預(yù)算。有的大呼裝修公司叫他上當(dāng)了。其實(shí),這個(gè)價(jià)格真的給你今后的生活可以帶
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