對(duì)于剛買房子的人來說是值得自豪的，完成了人生中的一件大事，終于有一個(gè)屬于自己的家了。有了房子就要考慮要如何來裝修自己理想中的新家，首先是要咨詢或者是自己去專業(yè)的裝修平臺(tái)學(xué)習(xí)了解專修知識(shí)。下面我們先來了解一下房屋裝修合同要注意什么和房屋裝修合同有哪些條款吧!
房屋裝修合同要注意什么?
1.核實(shí)裝飾公司的名稱、注冊(cè)地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等檔案資料。防止一些冒名公司和“游擊隊(duì)”假借正規(guī)公司名義與客戶簽訂合同，欺騙消費(fèi)者，損害消費(fèi)者利益。
2.明確工程內(nèi)容和用料：施工的項(xiàng)目要明確，尺寸要準(zhǔn)確，用材有說明(包括材料的型號(hào)、等級(jí)和品牌)，具體的施工工藝和工序，同時(shí)附上相應(yīng)的價(jià)格。
3.明確甲乙雙方的材料供應(yīng)：有些工程是甲乙雙方共同供料，所以在供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間以及供應(yīng)地點(diǎn)等項(xiàng)目需要形成文字的內(nèi)容。
4.材料驗(yàn)收要雙方簽字，材料驗(yàn)收單應(yīng)對(duì)材料的品種、規(guī)格、級(jí)別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚，另外，驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。
5.施工圖紙要齊全：包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖，在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標(biāo)示，設(shè)計(jì)責(zé)任要分清。
6.工程項(xiàng)目增減要明確：如果在施工過程中有項(xiàng)目的調(diào)整，一定要《簽定工程變更單》，其內(nèi)容一定要完整，并且經(jīng)雙方簽字后生效。
房屋裝修合同有哪些條款?
一，在合同當(dāng)中，一定要寫清雙方當(dāng)事人的聯(lián)系地址，電話，姓名
特別是對(duì)于業(yè)主來說，為了可以在以后更好的去保護(hù)自己的合法權(quán)益，最好在條款中添加上負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件，營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，要是為了防止以后的裝修達(dá)不到業(yè)主們的要求，或者是出現(xiàn)任何的質(zhì)量問題，這樣就可以通過這些有效的證件來保護(hù)自己的合法權(quán)益，讓裝修公司來承擔(dān)一切的責(zé)任。
二，寫清楚裝修工程的地點(diǎn)，面積，所有的施工項(xiàng)目
記住千萬不要口頭的跟公司談要求，應(yīng)該把自己對(duì)于房子裝修時(shí)的要求寫的合同當(dāng)中，并且要求裝修公司按照合同所寫的要求進(jìn)行裝修，如果沒有按照這樣的合同要求去裝修房間的話，這也是有力的證據(jù)。在合同中添加相關(guān)的施工圖紙，如果在施工的過程當(dāng)中圖紙有所改變，還應(yīng)該再另簽合同。
三，承攬方式的選擇
現(xiàn)在的業(yè)主為了可以方便和節(jié)省自己的時(shí)間都會(huì)選擇包工包料的裝修模式，但除了這種裝修方式之外，還有包工不包料，或者是包工包輔料。如果你選擇什么樣的裝修方式，一定要跟裝修公司討論清楚，到底是包工包料還是包工包輔料，這兩者有著實(shí)質(zhì)性的差別，如果你不太了解承攬方式的話，一定要讓裝修工是為你講解清楚了。
四，有關(guān)于費(fèi)用支付的問題
房屋裝修合同主要有什么條款呢?裝修的費(fèi)用支付方式都是不一樣的，公司要求裝修費(fèi)用一次性的支付或者是分期按進(jìn)度進(jìn)行支付。業(yè)主朋友們?yōu)榱嗽谌胫髦髾z查房間的安全質(zhì)量問題，最好可以留5%到10%的裝修費(fèi)用，當(dāng)自己入主一兩個(gè)月，或者是一年之后再支付，這樣也可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)裝修工程的質(zhì)量問題所在，維修起來也是有一定保障的。沒有哪一個(gè)裝修公司只愿意讓你預(yù)留5%到10%的裝修費(fèi)用，希望業(yè)主朋友們都可以為自己爭取這樣的項(xiàng)目。
五，有關(guān)于房子的驗(yàn)收問題
房子裝修完之后，業(yè)主們都會(huì)急劇減少，只有驗(yàn)收合格了，才會(huì)支付剩下裝修費(fèi)用。在驗(yàn)收房子的時(shí)候不要只是看一下表面是不是好看就完事了，一定要按照合同所寫的詳細(xì)內(nèi)容，一項(xiàng)一項(xiàng)的去檢查到底質(zhì)量合不合格。
六、裝修工程期限和違約責(zé)任工程隊(duì)通常會(huì)同時(shí)承接幾個(gè)單位的工程，因此你必須對(duì)工程期限和違約責(zé)任進(jìn)行約定個(gè)人房屋裝修合同，保障家裝工程能按時(shí)完工。七、裝飾材料的保管及損失的賠償責(zé)任施工期間個(gè)人房屋裝修合同，裝飾材料會(huì)再不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊(duì)以偽劣換好，調(diào)包拿走，或者買多用少，私藏私拿。因此，應(yīng)在合同中明確裝修材料由工程施工人員負(fù)責(zé)保管，如果丟失或被換，則由施工方負(fù)責(zé)任賠償。
對(duì)于剛買房就急著裝修的業(yè)主來說首選的肯定是裝修公司了，先了解一下裝修公司然后就簽訂裝修合同，所有的裝修施工流程都會(huì)按照裝修合同上的要求進(jìn)行去操作。房屋裝修合同也是用來制約雙方的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)原則，當(dāng)裝修公司的裝修達(dá)不到業(yè)主們的要求，沒有按照合同進(jìn)行操作的時(shí)候，業(yè)主就可以是用這張裝修合同來保護(hù)自己的有效權(quán)益。
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