最近好多網(wǎng)友咨詢舊房改造攻略，房子住時(shí)間長(zhǎng)了，裝飾陳舊、風(fēng)格落伍、布局不當(dāng)、家具過時(shí)......到底應(yīng)該怎么改？
這些東西看久了越看越煩，不過好多網(wǎng)友都以為舊房改造比新房裝修要簡(jiǎn)單，但是經(jīng)歷過舊房改造的朋友都知道....真的不容易！
注意以下攻略適用于：
1、自家舊房，年代久遠(yuǎn)或是因?yàn)槿丝谠黾有枰匦虏季帧?/p>
2、二手舊房
一、那么舊房改造有哪些必要流程呢？
1、拆除與新建，不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
面對(duì)格局改造問題的時(shí)候，會(huì)涉及到墻體的拆除與新建。
很多舊房都存在著房屋格局不合理、采光缺陷等問題，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件。
承重墻不能拆?。?！如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下安全隱患。
而房子中每個(gè)空間的地板、地磚或墻磚的拆改，通常會(huì)占據(jù)總開支不小的部分，它所包含的工程項(xiàng)目有拆除地面、拆除舊瓷磚、處理墻面、地板、地磚和墻磚的拼貼等等。
衛(wèi)生間往往需要重新做一遍防水的，或者說需要將陽(yáng)臺(tái)變?yōu)樯铌?yáng)臺(tái)放置洗衣機(jī)等，那么陽(yáng)臺(tái)也是需要做防水的哦~
2、水電工程，老舊線管要更換
水電工程也是會(huì)占據(jù)翻新預(yù)算中的一大部分，指的就是水管、電線等有關(guān)的整改。如果房子已經(jīng)超過20年的話，一般公司都會(huì)建議將水、電等線路全部換掉。
有些業(yè)主在進(jìn)行水電、墻面翻新改造時(shí)，考慮到成本問題舊房改造裝修，隨意找到一些裝修隊(duì)來(lái)施工，這樣很容易為自己帶來(lái)大的隱患。
此外，老的電線可能不符合現(xiàn)代電器的需要，造成電荷過重的話，很容易引發(fā)火災(zāi)！
3、暖氣
有不少小伙伴問舊房改造能不能裝暖氣？答案當(dāng)然是可以，如果你家住了十幾年的老房子，不想大改，又不想要在武漢冷冷的寒風(fēng)中直打顫，那就可以嘗試用明裝暖氣片哦~
什么是明裝采暖？
明裝采暖就是指采暖管路露于墻體外部并用裝飾蓋保護(hù)且可見，管路通常是雙管并聯(lián)式的，適合老房和精裝房。
采暖管道走踢腳線、陰角線、吊頂或者窗簾、家具后面等隱蔽位置，橫平豎直，無(wú)開挖無(wú)回填，基本不影響原始裝修，簡(jiǎn)潔美觀。
△明裝暖氣片
一般100平的面積，全房地暖大概需要1.3W~1.6W之間。
4、木工
和木工有關(guān)的工程，要了解是木工打柜子還是定制柜子，在做定制之前要了解市場(chǎng)上的木材價(jià)格、特質(zhì)等等，而且要清楚施工方的維修期限等等。現(xiàn)在定制柜已經(jīng)是主流了，如果沒有遇到手藝特別好的木工師傅，建議直接定制，花色選擇多，記住一定要選大品牌，售后有保證。
5、門窗
老房子大都存在的問題就是窗子的縫會(huì)滲水進(jìn)來(lái)，窗戶的氣密性、水密性以及防盜性都會(huì)嚴(yán)重退化。因此，把老房的窗戶換為更結(jié)實(shí)耐用的門窗是不可少的工程之一。
一般目前封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格，漢產(chǎn)大概400-500左右，廣產(chǎn)大概800-1000左右（以上價(jià)格不含開扇）。
6、墻面地面修復(fù)
如果房子已經(jīng)舊到墻面粉化、開裂、發(fā)霉了，那肯定是避免不了要鏟掉重做了。
記得重做墻面要從基層開始，因?yàn)榛鶎颖韧饷娴娜槟z漆更重要舊房改造裝修，很多表面看到的問題根本原因是出現(xiàn)在基層的。如果
基層不夠結(jié)實(shí)、不夠耐水，不鏟掉重做會(huì)導(dǎo)致后續(xù)的裝修材料壽命都跟著大幅縮水。
△ 舊房墻面翻新流程
地面一般視情況而定，總體來(lái)說地板更容易磨損折舊，所以地板地還是拆除換新會(huì)好一些，等入住了再想重做那可就難了。
相比于地板，地磚、墻磚這類的瓷磚壽命要長(zhǎng)的多，也不太用擔(dān)心質(zhì)量不好帶來(lái)的環(huán)保問題。所以如果瓷磚的成色看著尚可則可以不用拆除。
△地板翻新
二、舊房翻新如何做預(yù)算？
新房格局的設(shè)計(jì)一般比較符合現(xiàn)代人生活的規(guī)律，不怎么會(huì)涉及到拆除的問題，會(huì)比老房翻新節(jié)省一部分。
由于老房需要更多改變結(jié)構(gòu)或格局的工程，而且需要更多拆除的工程，會(huì)比新房裝修要復(fù)雜，預(yù)算上也要高出30%左右。
有些時(shí)候可能會(huì)有在裝修前沒有預(yù)料到的問題，從而會(huì)引起加項(xiàng)，從而增加額外費(fèi)用，因此，建議大家要多準(zhǔn)備一些富余的資金，已被不時(shí)之需。
△五月自制參考下
獲取裝修預(yù)算表，手把手教你做裝修預(yù)算
三、全屋整裝？局部改裝？又或者是重新軟裝？
全屋改造？勞心勞神，一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。
局部改造？裝出來(lái)半新半舊，看著也挺別扭。
重新軟裝？工程量小，不會(huì)花費(fèi)太多精力。
不過究竟選擇選擇哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況和需要而定。沒人能為你心中的家做決定~
四、 舊房改造還需要注意什么？
1. 改造想法多，缺乏專業(yè)設(shè)計(jì)師幫自己把關(guān)效果。
對(duì)于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法卻是一天一變，無(wú)奈自己不專業(yè)。最好的情況就是找到合適的專業(yè)設(shè)計(jì)師。
2. 裝修材料的選擇
因?yàn)槭桥f房子的翻新，一般都會(huì)比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要謹(jǐn)慎。裝修完成后，再急也要預(yù)留時(shí)間等待材料揮發(fā)有害物質(zhì)，否則如果對(duì)家人健康造成傷害就得不償失了。
△選擇板材類可參考此圖
3. 避免做大吊頂
因?yàn)橹暗睦戏孔記]怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時(shí)候就想趕趕時(shí)髦，利用改造的就會(huì)，給房子做一個(gè)大吊頂，其實(shí)我國(guó)現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米。
如果要做一個(gè)大吊頂，那么會(huì)使整體的層高更低了，過低的室內(nèi)空間會(huì)使室內(nèi)采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)摹?/p>
舊房裝修，不少人覺得與新房裝修相比可能要簡(jiǎn)單一些，畢竟大的框架在。實(shí)際上，舊房裝修很復(fù)雜，涉及的問題不少，改動(dòng)起來(lái)也是傷筋動(dòng)骨。而且預(yù)算也妥妥滴增加了~
大家有啥補(bǔ)充的，歡迎文末更貼分享～
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