海口4311套商品房獲預(yù)售，回遷房住宅1848套，帶裝修單價(jià)5632元/平！
今年5月份以來，海口商品房新增供應(yīng)從整體套數(shù)來看，稍有提速，5月份供應(yīng)8802套商品房創(chuàng)年內(nèi)單月峰值，6月上旬新增供應(yīng)套數(shù)也走高。
據(jù)『海居君』監(jiān)控最新數(shù)據(jù)顯示，6月上旬，?？诠灿?個商品房項(xiàng)目新獲得預(yù)售許可，共新增預(yù)售商品房4311套，預(yù)售總建筑面積26.6萬平方米。
雖然新增商品房住宅房源高達(dá)1848套，但這些房源全部都是回遷商品房?？谘b修，帶裝修房源均價(jià)統(tǒng)一為5632元/平方米，新增市場化商品住宅預(yù)售為零。
按區(qū)域劃分，美蘭區(qū)、秀英區(qū)、龍華區(qū)均各有1個項(xiàng)目新增預(yù)售房源，分別新增房源套數(shù)為2850套、1460套、1套；瓊山區(qū)沒有新增預(yù)售房源。
按物業(yè)類別劃分，新增預(yù)售的4311套商品房，其中住宅用途房源1848套(回遷房)；車位多達(dá)2426個；商業(yè)產(chǎn)品36套；其他用途產(chǎn)品1套(棟)。
秀英區(qū)：復(fù)興城國際數(shù)字港地塊五
復(fù)興城西海岸互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園(復(fù)興城國際數(shù)字港)此次獲預(yù)售證號：[2022]海房預(yù)字(0075)號，預(yù)售范圍為地塊五地下室，預(yù)售房源總套數(shù)為1460套，全部為車位，預(yù)售總建筑面積52737.75㎡。
根據(jù)4月25日?？诎l(fā)改委備案價(jià)格信息，上述地塊普通車位約31.9萬元/個、子母車位39.8萬元/個。
美蘭區(qū)：金龍?jiān)?/p>
白沙坊棚改回遷商品房A0208地塊項(xiàng)目(金龍?jiān)?此次獲得預(yù)售證號：[2022]海房預(yù)字(0076)號，預(yù)售范圍為1-2、3-4、5、6、7號樓及地下室，預(yù)售總房源2850套，有一居住宅219套、二居住宅588套、三居住宅696套、四居住宅345套，另有商業(yè)36套、車位966個，預(yù)售總建面209942.99㎡。
根據(jù)5月24日海口發(fā)改委備案價(jià)格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價(jià)約5632元/㎡、商業(yè)毛坯房源均價(jià)約26000元/㎡、普通車位12.29萬元/個。
龍華區(qū)：萬綠園壹號
萬綠園壹號此次獲預(yù)售證號：[2022]海房預(yù)字(0077)號，預(yù)售范圍為4號樓，預(yù)售房源總套數(shù)為1套(棟)，預(yù)售總建筑面積為3351.86㎡。
該項(xiàng)目1、2號樓住宅樓及3號樓產(chǎn)權(quán)式酒店早在2015年就已經(jīng)取得預(yù)售許可證開盤銷售海口裝修，目前有22套住宅、47套產(chǎn)權(quán)式酒店為可售狀態(tài)。
整體來看，近期海口新增商品房供應(yīng)量稍有提升，但是市場化商品住房房源依然很少，5月份商品房供應(yīng)套數(shù)創(chuàng)前五月單月新高，但商品住宅只有630套，6月上旬新增的1848套住宅均為回遷房，可以預(yù)見，短時(shí)間內(nèi)，?？谑袌龌唐纷≌墓?yīng)或仍然難以與購房者需求相平衡。
（說明：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為購房置業(yè)依據(jù)。）
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