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房屋裝修必定簽訂合同，裝修合同是解決裝修工程糾紛的主要依據(jù)，是雙方服務(wù)、被服務(wù)關(guān)系的確定書(shū)。家居裝修合同應(yīng)寫明以下主要條款：

1、明確施工工期和違約責(zé)任

在合同中，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的規(guī)定，承包人應(yīng)按合同期限完成工程，如果因發(fā)包人未按約定，完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延。但若因承包人的責(zé)任而不能按期開(kāi)工或未按期完成工程的，工期不順延，承包人要承擔(dān)責(zé)任。

工程期間裝修材料保管及材料被盜、被換的賠償責(zé)任。工程期間，裝修材料一般是由暫住在業(yè)主家的施工隊(duì)看管，有的施工隊(duì)可能借此機(jī)會(huì)偷走裝修材料，或以劣換好。因此，最好在合同中約定裝修材料由工程承攬人員負(fù)責(zé)保管，如有丟失或被換，則由承攬人賠償責(zé)任。

2、約定裝修材料提供方

在合同中應(yīng)該對(duì)裝修材料的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)的約定房屋裝修合同書(shū)，如：約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人的檢驗(yàn)。材料和設(shè)備的質(zhì)量和環(huán)保度必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，若不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)更換或重新制作。

承包方施工時(shí)不可浪費(fèi)、弄丟、損壞材料和設(shè)備房屋裝修合同書(shū)，否則若使發(fā)包人受到損失，承包人要負(fù)責(zé)損失賠償。

3、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確規(guī)定，以國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，以避免在產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭(zhēng)議。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，按照發(fā)包人認(rèn)可的設(shè)計(jì)和施工方案完成工程，確保質(zhì)量。

4、工程驗(yàn)收

合同中應(yīng)規(guī)定，對(duì)隱蔽工程(如水電驗(yàn)收)和中間工程(泥水木作等)的檢查和驗(yàn)收手續(xù)?？⒐ず?，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人在合理時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知承包人另行安排時(shí)間驗(yàn)收(或者請(qǐng)第三方監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收)。如果發(fā)包人在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可以要求承包人返工或者賠償。

5、款項(xiàng)支付方式

應(yīng)在合同中明確規(guī)定款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間。工程款一般為分期付款，很少見(jiàn)到一次性付清的。

多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)的辦法，但您必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時(shí)間和金額，并保留大約10%的裝修費(fèi)至工程驗(yàn)收完畢且入住時(shí)間滿兩個(gè)月時(shí)支付，因?yàn)樵S多工程質(zhì)量問(wèn)題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，而留住一部分裝修費(fèi)，會(huì)使您的工程維修相對(duì)有些保障。

6、保修期時(shí)間

保修期應(yīng)從最后完工驗(yàn)收合格后算起，保修時(shí)間要明確(一般整體質(zhì)保2年、隱蔽工程質(zhì)保5年)。

以上是對(duì)房屋裝修合同內(nèi)容的注意事項(xiàng)的介紹，想要了解的更多，可以向?qū)I(yè)人員咨詢，以免自身利益收到損害。

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