記者孔雪婷趙彥辰
壹粉鮑先生在臨沂大學(xué)校園餐廳內(nèi)經(jīng)營一家時令飲品店。今年6月15日，他接到管理方山東喜客多餐飲有限公司通知，稱餐廳將裝修改造，需將飲品店搬出。由于剛對店鋪進行了重新裝修，鮑先生希望得到賠償，但喜客多公司認為合作已經(jīng)到期，只能提供3處地方供鮑先生備選。雙方意見不一，至今仍在僵持中。
“從2017年10月開始，我在臨沂大學(xué)第二生活區(qū)餐廳經(jīng)營了一家名為‘酸奶大叔飲品店’的飲品店。該餐廳由山東喜客多餐飲有限公司管理，我每年向其繳納管理費。今年6月15日，我收到喜客多公司的一份通知單，稱餐廳將裝修改造，要求將飲品店搬出?！滨U先生介紹，“因為剛花35000多元對店鋪進行了重新裝修，我向喜客多公司咨詢有無補償及或補救措施，公司回復(fù)稱‘無任何補助，先搬出’。’”
鮑先生感到難以接受，便找到臨沂大學(xué)餐飲處請求從中調(diào)解，最終喜客多給了3個處理方案。鮑先生感到方案未達到預(yù)期飲品店裝修，沒有同意。
8月20日，鮑先生再次收到了山東喜客多公司的通知單。通知單稱飲品店“合作到期后長期占用學(xué)校食堂，多次溝通未果，嚴重影響餐廳安全，學(xué)生就餐，限8月21號把所有物品全部清除”，并稱學(xué)校已下發(fā)督辦單。
在多次向喜客多公司索要督辦單未果后，鮑先生又找臨沂大學(xué)餐飲處有關(guān)負責(zé)人反映此事。經(jīng)從中調(diào)解，喜客多公司稱可將飲品店隔壁的房間提供給鮑先生使用，鮑先生認為喜客多公司應(yīng)該對提供的房間進行裝修，但遭到拒絕，事情就此僵持到現(xiàn)在。
由于臨沂大學(xué)正值線上教學(xué)期間，謝絕出入探訪，記者電話采訪了負責(zé)此事的山東喜客多餐飲有限公司紀經(jīng)理。紀經(jīng)理稱，公司與鮑先生簽訂的協(xié)議是《崗位聘任目標管理書》，一學(xué)期一簽，今年6月15日已經(jīng)到期。由于公司有對餐廳裝修改造的計劃，所以希望鮑先生搬出經(jīng)營。在裝修期間，公司找了3處可供鮑先生繼續(xù)經(jīng)營的地方，但鮑先生提出的賠償要求過高，雙方一直沒能達成一致。截至目前，公司已下達了4次書面通知，當面溝通10次以上，但鮑先生一直未將飲品店搬出。
紀經(jīng)理還表示，如果鮑先生想繼續(xù)經(jīng)營，在公司完成裝修改造后可以重新報名。簽署協(xié)議后，其基本訴求也會盡量滿足。如鮑先生拒不搬出，公司也會通過法律手段對飲品店進行清理。
期間飲品店裝修，記者曾電話聯(lián)系臨沂大學(xué)餐飲處有關(guān)負責(zé)人了解情況，對方以不方便為由拒絕了采訪。
山東文康（臨沂）律師事務(wù)所郇恒吉律師認為，結(jié)合鮑先生每學(xué)期均向公司繳納管理費的事實，雙方實質(zhì)建立了租賃合同關(guān)系。如果仍在正常租賃期限內(nèi)，即鮑先生所交管理費期限內(nèi)，因公司違約導(dǎo)致合同解除，鮑先生有權(quán)要求就剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失進行賠償；如因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，則由雙方按照公平原則分擔(dān)。
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