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玉頭 & 左目「 舊宅裝修記 」（ 工程篇 ）哈嘍，我是玉頭~上周發(fā)了一支關于我們家裝修的VLOG還沒看過的小伙伴可以先看視頻對我家大致有一個了解~

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看到視頻下面的留言里，大家提出了很多問題，我覺得視頻還是傳達的信息太有限，所以索性總結一篇圖文，更詳細的聊一聊裝修硬裝工程階段涉及到的問題。除了之前提到過的工期和預算，同時也把每個工序中我們積累的一些經驗和細節(jié)一并說一說~

PART 1 - 預 算我的預算思路是這樣的：

1、總預算很重要，比如你的總預算是20萬，那20萬這個大數(shù)字盡量不破。2、裝飾公司選擇哪種包工形式？我家是選擇的半包，那其中的水電、土建以及水泥、砂石料、膩子、墻漆等等這些基礎材料的花費都是半包中包含的。你只需要看半包之后你還剩下多少錢，從這些剩下的錢里計劃著花。3、再好好住上搜預算表，了解除了半包外，還有哪些花費，大大小小的項目都填寫在表格里。4、在網(wǎng)上多看一看幾乎所有將要涉及到的花費，同時去建材市場也逛一逛。有的時候實體店并不一定比網(wǎng)上貴，都是要來來回回多逛幾遍，心里會慢慢有數(shù)。5、總預算表里幾乎覆蓋所有硬裝和軟裝，所以大到地磚、地板、燈具、電器，小到五金、工具、配件、裝飾品什么的也都要包含在預算表里，說不能超就盡量不要超。6、大部分人的裝修預算幾乎都是不夠花的，除非預算充足到可以不考慮取舍。我是在取舍之間把那些與健康有關的都作為不能節(jié)省的錢，比如：家居、木地板、窗簾等等這些最有可能釋放甲醛的，而瓷磚、裝飾物品等等這些就作為可以壓縮預算的部分。7、總之做預算的時候多看看別人的表格（尤其是城市消費水平趨近的），多跑一跑建材市場，看著看著就開竅了~

8、簽包工合同的時候與裝修隊明確總合同額實際發(fā)生的增項比例，一般控制在5%左右的增項范圍就差不多了。否則很有可能在最后結賬的時候，增項算到你頭大。

- 我家的預算表 -

總預算：約40萬元（目前還有很多未付尾款項未記錄）

設計、工程半包：約 13萬元主材：約 12萬元水電氣暖設備：約 4萬元廚衛(wèi)電器：約 3萬元櫥柜、家具：約 6萬元裝飾、其他：約 2萬元PART 2 -工 期

裝修施工流程都差不多，基本上你找到的施工隊伍都會按照這個常規(guī)流程來做，但也有幾點需要注意：

1、與裝修隊簽合同的時候，一定要明確總工期的天數(shù)，天數(shù)是否包含節(jié)假日，以及和物業(yè)溝通好每天的工作時間段，這些都要提前與裝修隊明確，否則后期裝修隊可能以各種理由告知你工期順延。

2、明確總天數(shù)之后，需要讓裝修隊出一個施工周期計劃表，一是可以約定裝修隊每個工序的開工和竣工日期，二是可以讓你知道中間哪些時間段你要配合好采購主材，盡量避免讓裝修隊等你的情況發(fā)生。

3、一般裝修工期是60天，并且中間很多工序都是沒辦法節(jié)省時間的，比如地面找平必須等完全干透后才能繼續(xù)后面的施工（墻面找平也是如此）；貼瓷磚、木工這些技術活也不能特別趕，畢竟慢工出細活，能節(jié)省的時間其實主要就是看每個工序的銜接是否緊密。

4、自己每天巡查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，往往溝通細節(jié)和返工也是會影響工期的。

PART 3 - 工 序

一、拆砸

拆砸花費：￥ 8500元

1、往往舊房重新裝修都會涉及到結構的重新規(guī)劃設計，但在設計之前，首先要和設計師一起去房子現(xiàn)場勘查一遍，對照圖紙明確哪些墻能動哪些不能動，承重墻是一定不能動的。然后第二步就可以進行全屋結構重新規(guī)劃設計了，設計完成后需要再次來到現(xiàn)場，進行拆砸交底以及報價，需要注意的是拆砸其實不便宜，很多地方可能不需要拆整面就盡量保留，避免拆完后原位置重建造成浪費預算的情況發(fā)生。

2、需要拆砸的位置就一定要拆徹底：

① 舊吊頂需要拆干凈，否則影響后期做新吊頂和燈槽

② 舊墻面需要鏟掉膩子拆至找平層

③ 舊地面尤其需要注意，往往很難拆平，但也要盡量避免太多坑坑洼洼，因為后期做地暖后需要回填，如果是鋪木地板，回填后還要再進行地面找平，這些工序做完后整體地面會升高8-10cm左右，如果前期拆舊沒做好，后面這些回填和找平工序都要進行彌補，一是可能會造成地面升高太多，其次會增加不必要的成本。

3、拆砸的時候要注意保護水電，尤其是入戶暖氣的主管道，這根管如果斷了（或預留的不夠長）在后續(xù)做地暖的時候是不能接的。

拆砸進行中▲

▼拆砸后清場

二、中央空調

中央空調花費：￥ 22360元

5.1在蘇寧實體店訂購的

品牌：美的規(guī)格：一拖五

拆砸之后、做水電改造之前就需要先安裝中央空調了，所以你要提前與空調賣家定好進場時間以免影響整體工期?？照{進場時需要設計師一起過來定走管位置及風機的懸掛高度。

三、水電改造

花費：￥ 25000元

品牌：偉星（上水管）、聯(lián)塑（排水管）

華翌（電線管）、金貂（電線）、弱電線（PHILIPS）

1、水電報價前需要先和設計師定好全屋點位（包括：照明點位數(shù)量、開關數(shù)量和控制方式、插座位置和數(shù)量），這些點位影響到將來家里各個位置水電的實際使用體驗，所以一定要盡量的考慮周全，寧多勿少，定點位的時候盡量不要紙上談兵，帶著設計師在房子里走一圈，位置才更加準確。

2、水電改造也是半包施工預算中占比較高的部分，很多施工方在報價時往往會給你一個籠統(tǒng)的打包價，但這樣卻很難讓你衡量這個花費的高于低。所以要要求施工方在報價階段提供給你一個預算表，詳細列出各種水管、電線的品牌和用量，有了這個表，你就可以去建材市場走一圈來對比一下這個報價是否符合市場水平，如果他報高了，無論是砍價還是委托第三方來做的理由就很充分了~

3、施工方式：

① 橫平豎直：優(yōu)點在于線路規(guī)整、線路位置好記，缺點就是管材用料更多

② 點對點：相對于橫平豎直來說，相對更加節(jié)省管材用料

4、施工細節(jié)：水電改造是隱蔽工程，無論是設計不合理還是施工質量出問題都會對后期使用上造成很大的麻煩。比如：水電不能同槽、強弱電不能同管，強弱電線管交叉處需要包錫紙（避免信號干擾）；墻體避免開橫槽；槽內線管卡槽固定；冷熱水管間距≥150mm；施工完畢后的打壓驗收等等，建議大家多在好好住上做一做避坑功課~

四、地暖

花費：￥ 12200元

品牌：偉星（阻氧管+分水器）

水電改造全部完畢后，地暖就可以進場施工了，大部分的地暖施工如果你不做額外要求都只是地墊+盤管，但其實有一些細節(jié)是你可以去要求的，比如：1、伸縮縫：一般房間跨度達到5米以上是需要加的，可以一定程度的防止地面伸縮開裂，這個東西其實沒什么成本，在談價格的時候讓賣家包含進來。2、硅晶網(wǎng)：同樣是防止地面開裂的作用，但可能會增加點預算，其實也不貴，能加最好也加上，畢竟有這樣的標準工藝。

3、跨門洞的位置增加隔熱層：由于往往門洞位置的管線比較密，和其他位置相比可能會導致將來上面的地板伸縮率不同，因此如果你和我一樣是木地板通鋪，建議注意一下這個細節(jié)。

4、地暖回填：回填這一步雖然不是地面基礎的最后一步，但也盡量要要求師傅按照全屋水平來進行回填，避免各個房間出現(xiàn)比較明顯的高差，否則下一步在進行全屋地面找平時可能會增加不必要的成本。

五、瓦工1、防水貼磚前衛(wèi)生間刷防水，淋浴間刷到1.8米的高度，其他位置一般刷到40cm的高度，想要全部刷高也OK，提前和工長溝通?，F(xiàn)在普遍都是使用柔性防水，一般會刷2遍，干透后做24小時閉水試驗，通知樓下鄰居檢查是否有漏水。

2、墻磚、地磚花費：9940元

我們家的瓷磚在做預算的時候就把它列為了可以壓縮預算的項目，所以采購的時候就沒有去追求大品牌，只要顏值能達到我們整體效果的要求、平整度OK就行了。在建材市場逛了兩次，選到了我們設計時預想的仿水磨石效果的瓷磚作為地磚，墻磚是白色的主色調。

所有貼磚的地方就只有入戶玄關、廚房和兩個衛(wèi)生間，其他地面全部為木地板。貼地磚之前，你需要向木地板賣家問清楚地板的完成面高度，然后讓瓦工貼地磚時按照這個高度預留，這樣才能保證將來木地板和瓷磚是齊平的。同時這個階段也需要確定地磚和木地板之間的縫隙怎么處理，是用T形壓條還是L形嵌條，如果采用嵌條就需要在貼磚這個階段預埋。關于木地板收邊的方法這一點，以后說到木地板的時候再詳細聊。

3、全屋地面找平這一點也非常重要，因為強化復合木地板對地面的平整度要求非常高。首先在找平之前用水平儀在全屋統(tǒng)一標高彈線，抹灰的時候用靠尺統(tǒng)一平整度（這一點真的看瓦工師傅的技術水平了）。

地面找平后沒拍照片，這個是鋪地板前剛刷完地固（地磚和地面找平完畢后最好鋪一些地面保護，地固可以鋪木地板之前再刷）

六、木工

木工主要負責吊頂和房間里隔斷和造型的部分，使用的材料包括歐松板、石膏板（廚衛(wèi)用防水石膏板）、輕鋼龍骨這些，都屬于半包施工中包含的。這些材料都涉及到環(huán)保等級，簽訂半包合同的時候同時要求施工方給到使用的品牌，最好用進口歐標的板材，在環(huán)保方面比較有保障一些。

吊輕鋼龍骨

臥室頂面石膏板吊頂，四周留燈槽

廚衛(wèi)吊頂用防水石膏板

石膏板接縫處貼繃帶、釘眼處點防銹漆、最后按照設計方案開燈孔

七、油工

開發(fā)商建的房子未必能做到墻面足夠的直和平，更何況是拆舊之后的房子，所以油工需要給全屋所有墻面找平、墻面頂面刮膩子以及刷乳膠漆，所有的墻面陰角、陽角都需要用水平儀做垂直處理。

墻面石膏找平

陽角預埋護角條

墻面掛網(wǎng)

刮膩子2-3遍

最后用洗墻燈照著打磨墻壁之后就可以刷墻面乳膠漆了（廚衛(wèi)的位置需要刷防水乳膠漆）

客廳和餐廳的空調出風口做了延長，完成效果會比廠家常規(guī)做法那種短短的更好看，需要注意的就是木工做出風口的時候邊緣盡量整齊，這種側出側回的出風口中間會有這種擋板，刷乳膠漆的階段需要把這個擋板刷成黑色，等出風口蓋板安裝后效果會更好。

八、飄窗、窗臺板

花費：￥ 2100元

材料：深度碳化木油工完成后就可以做窗臺板了，這次我們把所有窗臺和飄窗都做成了木質臺面，相對于石材，木質臺面更有質感也更溫暖一些。但最重要的就是一定要滿足：①長期使用不變形不開裂 ②防潮防霉。過程中考慮了很多方案，大部分的實木都沒辦法保證長期不變形的問題，最終我們選擇用深度碳化木，屬于防腐木的一種，由于這種材料普遍用于戶外，防潮防霉還是能夠保證的，但缺點就是畢竟也是實木，如果水泡+日曬，還是有變形的風險，我們把它用在室內，這個風險也就降低了很多。

1、臺面基礎

因為我們要求在表面上不希望看到有釘眼，所以臺面基礎沒有打龍骨，但一定要保證臺面基礎足夠平整，所以在木工階段需要用板材找平。提醒大家一下，這里我們有一點失誤的地方，就是找平的材料用成了石膏板，其實最好是用歐松板，既保證平整度，又更加堅固不易變形。

2、木臺面做法

深度碳化木有很多規(guī)格，但只有薄厚之分，寬度都是一樣的，就是這種一條一條的木頭，并且每塊木頭出廠時邊緣都有倒角，這就導致了它們拼在一起后會有明顯的縫隙...為了讓最終效果看上去像是一整塊板，木工師傅需要把這個倒角刨平。

然后把所有刨好的板子按照飄窗的形狀拼起來，整體再打磨、上木蠟油。

安裝直接用免釘膠粘在臺面基礎上，邊緣縫隙打玻璃膠就可以了。剛上完木蠟油的時候顏色偏深，等干后質感會更好一些。后續(xù)等保潔完可以再上一遍木蠟油。

九、木地板

花費：￥ 25200元（含木地板+自購壓條）

選購木地板前，首先了解一下常見木地板分類：

① 實木木地板：嬌氣、需要養(yǎng)護、價格貴② 實木復合木地板：同上，價格便宜一點③ 強化復合木地板：耐用、不需要養(yǎng)護、價格適中

我們沒有太多精力去定期養(yǎng)護，況且家里養(yǎng)貓養(yǎng)狗，跑來跑去的還是要選擇更耐用的，所以強化復合最符合我們的需求。木地板是我們在預算上肯花錢的項目，畢竟強化復合含膠，最好選擇好一點的進口品牌，密度大、做工好、歐標環(huán)保等級也更有保障一些。

品牌：KRONOTEX（5.1品牌折扣時定的）型號：D3669

我們家除了衛(wèi)生間和廚房外，其他位置全部通鋪木地板，能取消過門壓條的地方都取消了，通鋪更美觀一些。

木地板和瓷磚接縫處的收邊，我們還是使用的T形壓條而沒有使用L形嵌條，雖然嵌條目前很流行，但不可避免的會影響木板伸縮，將來一旦出現(xiàn)拔縫，修起來是非常麻煩的，好在我們T形壓條字形在網(wǎng)上選購到了和地板顏色非常一致的，最終效果還是不錯的。

十、坐便器

花費：￥ 10188元品牌：GEBELIT吉博力

選擇墻排水箱的壁掛馬桶是我們一開始就計劃好的，相比落地式馬桶，壁掛可以最大程度的消除衛(wèi)生死角。

至此，工期基本完成了80%，施工隊伍撤場，后續(xù)就是所有的安裝工作了，如果你時間安排的足夠科學木地板過門條，燈具、開關插座面板、水龍頭、花灑、櫥柜、門、埡口、踢腳線這些在前面的過程中就應該提前訂好木地板過門條，這樣后面等待安裝的時間就會大大縮短。下面是一些安裝內容的定制時間，大家可以參考這個定制時間提前做好安排：

木門、埡口、踢腳線：約 20-30天淋浴房：約 30天木飾面：約 40天合金門、窗：約 40天這篇內容是「工程篇」，可能比較枯燥，但這些都是保證最終效果所必不可少的，尤其是一些隱蔽工程，才是裝修質量的內在核心。除此之外，后續(xù)還有門窗、照明、木飾面等等這些裝飾性的內容等安裝，另外我們的櫥柜、衣柜都選擇了宜家，無論環(huán)保還是內配功能都比較符合我們自己的需求。這些內容都留在后面和大家分享。

玉頭&左目「 舊宅裝修記 」

未完待續(xù)~

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