在農(nóng)村建一棟別墅需要多少錢，我們似乎真沒什么概念。
30萬好像建不了。
60萬的太普通了，和村里其他的房子差不多。
哎呦，寶家這棟不錯(cuò)哦，好喜歡，但要建下來要100萬，有點(diǎn)小貴。
上網(wǎng)做下功課，看看有沒有和這棟別墅一樣好看，配置差不多，同時(shí)造價(jià)還稍微便宜點(diǎn)的。
?。?！包工包料都只要40萬出頭，50萬也可以建一棟好看的別墅，70萬的預(yù)算建出來效果太好了，跟那棟100萬的別墅一模一樣。
原來換個(gè)思路想問題，就能得到意外驚喜。這其實(shí)就跟我們?cè)趯?shí)體店看到某個(gè)沙發(fā)，去網(wǎng)上搜同款，瞬間省了兩千多，是一個(gè)道理。
如今，一年過去了，房子也已經(jīng)建好了。我是怎么建的？用到了什么材料？建成后效果怎么樣？和100萬的房子有什么區(qū)別？
相信我，我的建房史對(duì)你們大有幫助。
準(zhǔn)備回鄉(xiāng)建房、想省個(gè)幾十萬的朋友們一定要看到最后！
*別墅情況：占地120㎡，層高兩層。
一、人工
請(qǐng)了村里的老師傅，加上一些點(diǎn)工，大概25萬左右就能搞定，就是平時(shí)要打點(diǎn)比較麻煩。
寶家：專業(yè)建筑公司的工人平均價(jià)格是500~600一平米，別墅結(jié)構(gòu)復(fù)雜，價(jià)格會(huì)更高一些，要800+，一般是30萬左右。
二、設(shè)計(jì)
花200~300塊錢在淘寶買張別墅圖紙，讓工人們依葫蘆畫瓢，家里的兄弟或者父母也會(huì)幫忙看看圖紙施工，并每天要去工地盯一下。
寶家：設(shè)計(jì)院為鄉(xiāng)村生活量身定制的別墅圖紙50平方木地板拆除大概多少錢，一套圖紙上萬。
三、土建
*材料都由自己采購。地基：老屋拆除+傳統(tǒng)的條形基礎(chǔ)，8萬。混凝土：需要100立方，選擇了自伴混凝土，盯著師傅們嚴(yán)格按照配比來拌，2萬左右可以搞定。寶家：商品混凝土穩(wěn)定性好一些，需要一立方250左右，總共2.5萬。
紅磚：全屋需六萬塊磚，5毛錢一塊，3萬。
水泥：水泥就用的425水泥，需要50噸50平方木地板拆除大概多少錢，一噸450，2.2萬。
砂石：需要70~80立方，大概160左右一方，1萬。鋼筋：鋼筋5200元左右一噸，家里人嫌貴，我就采購了6噸，降低了全屋的鋼筋密度，大概30kg/平方，3.5萬搞定。寶家：全屋9噸鋼筋量，全屋約35~40kg/平方的密度，需要4.5萬。
這些都是土建主材料，還有一些輔助材料，加上運(yùn)輸費(fèi)、各項(xiàng)器械，盡量自己找熟人幫忙，8萬塊錢可以搞定。
這些主材料都不能省，但一下花了很多錢，所以我就略掉了蠻多隱蔽工程。
地面：一樓用的預(yù)制樓板，而且不做防潮層，一周就可以施工完畢，省時(shí)省錢。寶家：一樓用鋼筋綁扎支模澆筑，樓板鋼筋為雙層雙向，且地面做防潮層抵抗雨季，施工周期半月以上。
屋面：屋面造型就比較簡單了，兩個(gè)坡面組成，做個(gè)防水就可以了。
寶家：屋面造型多樣，有很多個(gè)屋面組成，不僅做防水還做保溫處理。
衛(wèi)生間回填：不用陶粒，不用回填寶，直接用建渣回填。
水管：走地，為了節(jié)約材料水管鋪設(shè)采用兩點(diǎn)之間直線最短的方式連接。
寶家：走墻（上墻30公分），且鋪設(shè)盡量橫平豎直。
房屋土建大概完成，我和老婆精打細(xì)算也花掉了50萬，現(xiàn)在的消費(fèi)是真的夸張。
拿著剩下的20萬，我們開始裝修了。
很難，真的很難，但土建已經(jīng)完成了，裝修只能硬著頭皮進(jìn)行下去。
四、裝修外墻：用白砂漆加色漿，共6道工序，全屋6萬，盡量盯著工人們刷施工，畢竟是別墅門面。寶家：用巴德士/亞士仿天然石真石漆，共9道工序。
內(nèi)墻面：抹上水溶性涂料+膩?zhàn)臃?乳膠漆，5道工序，全屋1萬可以搞定。寶家：改用水性漆內(nèi)墻，共8道工工序，不僅要做強(qiáng)固處理，還要做防水處理。
門：用原色不銹鋼大門，室內(nèi)就用木質(zhì)的，價(jià)格便宜全屋1.5萬。寶家：用加厚銅鋁門和實(shí)木貼板門，不僅材質(zhì)堅(jiān)固而且美觀，一個(gè)大門就要1.4萬。
窗戶：用的塑鋼門窗+單層玻璃，全屋花去了8000。寶家：80系鋁合金開窗+雙層中空玻璃，外加金剛網(wǎng)紗窗、防護(hù)欄桿......
現(xiàn)在已經(jīng)花了9.3萬，我們接著裝修。
欄桿：在鎮(zhèn)上店里買的鐵藝欄桿，500/米，全屋3000元。寶家：定制銅鋁欄桿，約800/米。
瓷磚：買的陶瓷磚，主臥就用的偏貴質(zhì)感好點(diǎn)的復(fù)合木地板，40~100/平，一共3萬塊錢。寶家：全屋瓷磚用的是斯米克，300~480/平，包含了大理石瓷磚，木紋防滑瓷磚，多層實(shí)木地板，亮面釉面磚，全屋所需花費(fèi)大概24萬。
吊頂：單層石膏板吊頂，2000塊錢搞定了。
燈具：上淘寶淘了很多個(gè)200塊錢一個(gè)吸頂燈，客廳和主臥有儀式感一點(diǎn)的，可以裝個(gè)吊燈1000塊錢一個(gè)，5000搞定！寶家：全屋大大小小的燈具合計(jì)29盞，風(fēng)扇燈、樓梯吊燈、臥室三色燈.....大概4萬左右。
櫥柜：簡易成品櫥柜，一組1000塊錢，還帶洗手盆，買了兩組2000塊錢。
衛(wèi)生間淋浴和馬桶：淘到了2000一個(gè)的馬桶和300多的淋浴套裝，四個(gè)洗手間1萬塊錢。
......
其余各樣裝修，大致還花去了8萬有余。
至此，一棟70萬的別墅已建成，這么摳下來我還是超出了4萬多的預(yù)算，各項(xiàng)花費(fèi)大致總結(jié)對(duì)比下。
我70萬的別墅
寶家100萬的別墅
人工
25萬
31萬
設(shè)計(jì)圖紙
200元
地基
8萬
土建材料
17萬
25萬
裝修材料
24萬
44萬
共計(jì)
74萬
100萬
建房前，我以為可以得到一棟這樣的別墅：
而過年的時(shí)候，親戚朋友們看到的：
顏色太深了！造型也不對(duì)，特別是很多構(gòu)件處，而且這個(gè)外觀是我花大錢去打造的。不說住起來有多舒服，看著讓我很崩潰。
全家人為了這棟房子忙上忙下，我一年沒好好工作，老爸頭發(fā)也白了很多。
70萬花出去了，房子卻成了四不像，既沒有效果圖的品質(zhì)感，也沒有普通房子的中規(guī)中矩，還不如村里那棟50萬的房子。
只可惜時(shí)間回不到一年前了，現(xiàn)在只想抽自己兩巴掌........
以上是個(gè)真實(shí)案例，來自寶家一位潛在客戶的建房心路歷程，而這樣的新路歷程，幾乎每天都有在發(fā)生。
寶家自成立以來，一直都有品牌跳出來：寶家一棟120萬的別墅，我們90萬甚至70萬就能建?；蛘吆芏嗳苏J(rèn)為自己找人建，70萬就能建出寶家的別墅。
寶家很委屈，甚至有點(diǎn)憤怒，但好像又無能為力，只能眼睜睜看著他們建，這位客戶就是其中一位。
那，這些人的房子最后怎么樣了？
有大大超過預(yù)算，只能咬緊牙關(guān)扛下去的。
有費(fèi)盡心思，還找不到在哪里能買到材料的。
有房子建好，因?yàn)橛H戚偷工減料，現(xiàn)在正漏著水，無人來管的。
有請(qǐng)了農(nóng)村的師傅，如今處處不合理，后悔的要死的。
有房子還沒建完，就累的叫苦不迭的。
這樣的聲音在寶家的客戶中只是冰山一角。
寶家在很久很久之前就想站出來為自己鳴不平，但又怕大家認(rèn)為我們?cè)诮妻q，隨著吐槽越來越多，聲音越來越大。
我們不得不站出來求真，只希望大家不要再飛蛾撲火，重蹈前人的噩夢(mèng)。
大家也永遠(yuǎn)不要試圖去推翻”一分錢一分貨”的商業(yè)理論，以為自己可以勝利，但往往事與愿違。
且不說70萬建不出100萬寶家別墅的效果，就說有些人花了150萬也建不出來，因?yàn)槿缃袢斯べM(fèi)、材料費(fèi)的瘋漲早已超過了我們的認(rèn)知。
那寶家是怎么建出來的，偷工減料了，還是以次充好了？寶家可以很誠懇的說：都沒有！歡迎廣大朋友檢驗(yàn)。
只是因?yàn)閷毤矣凶约旱漠a(chǎn)品團(tuán)隊(duì)、產(chǎn)業(yè)工人、采購團(tuán)隊(duì)、完整供應(yīng)鏈和監(jiān)督團(tuán)隊(duì)，早已形成了規(guī)模化生產(chǎn)。
當(dāng)產(chǎn)品形成了規(guī)模化生產(chǎn)，就意味著成本的縮減，但質(zhì)量卻不減，這就是花150萬自己去建，卻依然建不出寶家100萬別墅的原因。
或許你可以花70萬建一棟兩層別墅，但它絕不是寶家別墅。
我們的房子是給自己和家人住的，還是希望大家不要被市場(chǎng)上一些低價(jià)競爭所蒙蔽了。大家可以不選擇寶家，但心里一定要對(duì)建材市場(chǎng)有個(gè)數(shù)，畢竟如今市面上所有的東西都是明碼標(biāo)價(jià)的。
大家為了省錢，卻得到了一棟理想與現(xiàn)實(shí)差別巨大的房子，賠了夫人又折兵。
這才是最讓人痛心的，不是嗎？
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