裝修費(fèi)用，作為房屋使用發(fā)生的一種成本，在會(huì)計(jì)核算上是計(jì)入固定資產(chǎn)還是長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，是要分情況的。
一、毛坯房發(fā)生的裝修費(fèi)要應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值
無(wú)論是自建的房屋，還是外購(gòu)的商品房，對(duì)于新房（毛坯房）發(fā)生裝修費(fèi)用應(yīng)屬于“達(dá)到預(yù)定可使用前”發(fā)生的必要支出，因此應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值。
依據(jù)：
1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》第八條規(guī)定：外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。
2、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》第九條規(guī)定：自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。
二、房屋使用過(guò)程中發(fā)生的裝修費(fèi)，視情況費(fèi)用化或資本化
《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》解釋對(duì)固定資產(chǎn)的后續(xù)支出進(jìn)行了說(shuō)明，固定資產(chǎn)的后續(xù)支出通常包括固定資產(chǎn)在使用過(guò)程中發(fā)生的日常修理費(fèi)、大修理費(fèi)用、更新改造支出、房屋的裝修費(fèi)用等。
《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》第六條規(guī)定，與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本；不符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
因此，根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，固定資產(chǎn)的后續(xù)支出可以分為資本化的后續(xù)支出和費(fèi)用化的后續(xù)支出。
如果滿足資本化條件的裝修費(fèi)用會(huì)計(jì)處理，通常是減少替換部分的原值和折舊，新增后續(xù)支出為固定資產(chǎn)原值。
三、租賃房屋發(fā)生的裝修費(fèi)用，通常是計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”
對(duì)于企業(yè)租賃的房屋，發(fā)生的裝修費(fèi)用，通常是計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”裝修費(fèi)用會(huì)計(jì)處理，然后按預(yù)計(jì)租賃期限或預(yù)計(jì)使用期限孰短進(jìn)行攤銷。
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